Občina Lendava bo sofinancirala rušenje dotrajanih stanovanjskih stavb
Občinski svet Občine Lendava je sprejel predlog odloka, ki vzpostavlja podlago za sofinanciranje odstranitve dotrajanih, zapuščenih in nevarnih stanovanjskih stavb na območju občine. Ukrep je namenjen spodbujanju obnove stanovanjskega prostora, ponovni uporabi obstoječih zemljišč za gradnjo ter predvsem pomoči mladim družinam, ki prvič rešujejo svoje stanovanjsko vprašanje.
V občini se namreč nahajajo stanovanjske stavbe, ki zaradi dotrajanosti, opuščenega vzdrževanja ali nevarnega stanja niso več primerne za bivanje. Njihova odstranitev je pogosto nujna za ponovno stanovanjsko uporabo zemljišča, vendar lahko stroški rušenja za lastnike predstavljajo precejšnjo oviro pri načrtovanju nove gradnje.
Z novim ukrepom želi Občina Lendava spodbuditi odstranjevanje takšnih objektov, izboljšati urejenost naselij in omogočiti učinkovitejšo uporabo zemljišč, ki so že namenjena stanovanjski gradnji.
Prednost bodo imele mlade družine
Posebna pozornost bo namenjena mladim družinam, ki z gradnjo nadomestne stanovanjske stavbe prvič rešujejo svoje stanovanjsko vprašanje. Občina želi s tem zmanjšati začetne stroške gradnje in spodbuditi mlade, da si dom ustvarijo na območju Lendave.
Po predlaganih določbah se za mlado družino šteje družina z najmanj enim otrokom, ki še ni šoloobvezen, ali družina, v kateri vsaj eden od staršev v letu oddaje vloge ni starejši od 35 let.
Do sofinanciranja bodo lahko upravičene fizične osebe, ki so lastniki oziroma solastniki nepremičnine na območju Občine Lendava, na kateri stoji dotrajana, zapuščena ali nevarna stanovanjska stavba. V primeru solastništva bo potrebno tudi pisno soglasje vseh solastnikov za odstranitev obstoječe stavbe in gradnjo nadomestne stanovanjske stavbe.
Odlok se bo nanašal na enostanovanjske in dvostanovanjske stavbe, medtem ko večstanovanjske stavbe s tremi ali več stanovanji ter stanovanjske stavbe za posebne namene ne bodo vključene v sistem sofinanciranja.
Pomoč bo namenjena stroškom rušenja, ne novi gradnji
Pomemben pogoj za pridobitev sredstev bo pravnomočno gradbeno dovoljenje za gradnjo nadomestne stanovanjske stavbe na isti nepremičnini oziroma gradbeni parceli. Upravičenec se bo moral zavezati tudi, da bo novo stanovanjsko stavbo zgradil najpozneje v petih letih od izplačila sredstev.
Sofinanciranje bo namenjeno izključno upravičenim stroškom, ki bodo neposredno povezani z odstranitvijo obstoječe stanovanjske stavbe. Stroški gradnje novega objekta ne bodo vključeni, prav tako ne stroški sanacije morebitne škode na sosednjih objektih, gospodarski javni infrastrukturi ali drugih napravah, ki bi nastala med odstranjevanjem stavbe.
Sredstva se bodo dodeljevala na podlagi javnega razpisa. Z njim bo občina določila višino razpoložljivih sredstev, višino oziroma delež sofinanciranja, upravičene stroške, merila za izbor, zahtevana dokazila in roke za prijavo. Pri izboru bodo morale biti določene prednostne obravnave mladih družin, ki prvič rešujejo svoje stanovanjsko vprašanje.
Postopek bo vodila tričlanska strokovna komisija, ki jo bo imenoval župan. O dodelitvi sredstev bo na prvi stopnji odločala občinska uprava, o morebitnih pritožbah pa župan.
Koliko denarja bo namenjenega za sofinanciranje?
Sprejeti predlog odloka ne določa vnaprej fiksnega zneska, ki bi ga občina namenila za posamezno rušenje, niti skupne višine sredstev za ukrep. Denar bo treba zagotoviti v občinskem proračunu, konkretna razpoložljiva sredstva in delež sofinanciranja pa bodo določeni z vsakokratnim javnim razpisom.
Občina bo tako obveznosti prevzemala v okviru zagotovljenih proračunskih sredstev. Izplačilo upravičencu bo sledilo po izvedeni odstranitvi stavbe, na podlagi zahtevka in ustreznih dokazil.
Če upravičenec v petih letih od izplačila ne bo zgradil nadomestne stanovanjske stavbe ali ne bo izpolnil drugih bistvenih pogojev, bo moral prejeta sredstva vrniti skupaj z zakonskimi zamudnimi obrestmi.
Cilj je bolj urejeno bivalno okolje
Na Občini Lendava ukrep utemeljujejo tudi s širšimi razvojnimi cilji. Odstranjevanje propadajočih objektov in gradnja novih stanovanjskih stavb naj bi prispevala k lepši podobi mesta in okoliških naselij, boljšemu izkoristku obstoječih stavbnih zemljišč ter kakovostnejšemu bivalnemu okolju.
Obenem želi občina ustvariti ugodnejše pogoje za mlade, da bi svoje stanovanjsko vprašanje reševali lokalno in v Lendavi dolgoročno ostali.
S sprejetjem predloga odloka v prvi obravnavi je Občinski svet Občine Lendava podprl vzpostavitev podlage za takšno sofinanciranje. Dejanska višina pomoči in pogoji za pridobitev sredstev bodo odvisni od občinskega proračuna in določil prihodnjih javnih razpisov.
