Dolgovaška opekarna še dviguje prah: Zakaj na tem mestu ni nastal sodoben center za razvoj kmetijstva?

Pomurska madžarska samoupravna narodna skupnost (krovna organizacija prekmurskih madžarov) je, s takratnim predsednikom Ferencom Horváthom na čelu, na mestu, kjer so danes ruševine nekdanje opekarne v Dolgi vasi, že pred leti želela vzpostaviti sodoben center za razvoj kmetijstva. Vprašanje je vnovič postalo aktualno po objavi našega članka o rušenju opekarne pred dnevi, mi pa smo preverili, kje se je zataknilo.

“Pomurska madžarska narodna skupnost je nekdanjo opekarno v Dolgi vasi želela preurediti v sodoben center za razvoj kmetijstva. Imeli smo odličen projekt, sredstva in voljo, da nekdanji opekarni damo primerno poslanstvo in izgled. Občina, kot lastnica nepremičnine tega ni zaznala kot izziv in priložnost. Pomembna dediščina in ‘duh lokacije’ bi se lahko ohranil, če bi občina Lendava leta 2021 izkazala pripravljenost po sodelovanju s PMSNS ter po realni ceni omogočila vključitev te nepremičnine v projekt. Stvari so se v škodo lokacije, projekta in javnega interesa odvile drugače,” uvodoma zapiše poslanec madžarske narodne skupnosti v Državnem zboru Ferenc Horváth in nekdanji (takratni) predsednik Pomurske madžarske samoupravne narodne skupnosti (PMSNS).

Horváth v nadaljevanju še zapiše, da je takrat kot poslanec Državnega zbora RS in predsednik PMSNS leta 2020 dosegel, da je Vlada RS zagotovila sredstva v višini 8 mio EUR z namenom, da se na narodnostno mešanem območju okrepi infrastruktura za posodobitev kmetijstva in trženje lokalnih pridelkov v povezavi s turizmom. Ideja je temeljila na preureditvi nekdanje opekarne v logistični, promocijski in prodajni center s tržnico. Lokacija opekarne bi se, po njegovih besedah, vključila v razvoj ponudbe na Vinsko turistični cesti ter postala generator razvoja majhnih in interesno povezanih kmetijskih gospodarstev.

“Ključnega pomena je bila pridobitev lastništva na nepremičnini, da bi izvedli obnovitvena dela in razvili predvidene vsebine. Žal nam to ni uspelo, ker je ponudba Občine krepko presegala ocenjeno vrednost nepremičnine. To je projekt postavilo v povsem drugačen kontekst tako, da smo iz agrarnega centra dobili ‘zgolj’ vzorčno kmetijo in izgubili pomembno industrijsko kulturno dediščino v Dolgi vasi. Iz tega primera smo se lahko naučili, da denar ni dovolj, če na lokalnem nivoju ni dovolj znanja, modrosti in volje po sodelovanju,” je zaključil poslanec Horváth.

Ferenc Horváth

Občina Lendava meni, da je pisanje Horvátha zavajujoče, saj, kot so zapisali, “zakonske podlage za javni interes ni bilo”

“Občina Lendava je v mesecu juliju 2021 PMSNS podala uradni odgovor na njeno pobudo za ugotovitev javnega interesa. Ker bi projekt PMSNS služil trženju, torej gospodarski dejavnosti, zakonske podlage za javni interes ni bilo. Naj izpostavimo, da je cenitev območja površine 29.891 m2 izdelal uradni cenilec v višini 600.000 EUR. Na poziv občine, da PMSNS predloži nasprotno cenitev, da bi se cenilca lahko soočila, pa se PMSNS ni odzvala,” uvodoma svojo plat zgodbe predstavijo na Občini Lendava.

Na Občini sicer priznavajo, da je PMSNS takrat za ta projekt imela zagotovljene finančne vire, a poudarjajo, da je lokacija še vedno na voljo tako njim kakor tudi drugim potencialnim vlagateljem za potrebe realizacije poslovnih idej.

“Občina Lendava je izkazala interes k podpori projekta, zato je tudi naročila izdelavo cenitve predmetnega območja (premoženja) pobudo PMSNS in bila zainteresirana, da nepremičnino proda za namen realizacije tega ali z Občino Lendava skupnega projekta. Občina je namreč zavezana, da s svojim premoženjem ravna v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS), kjer je zavezana upoštevanjem temeljnih načel ravnanja s premoženjem (gospodarnost, odplačnost, enaka obravnava, preglednost, javnost). Dodatno pojasnjujemo, da je Občina predmetno nepremičnino v letu 2009 odkupila na javni dražbi od stečajnega dolžnika, kar nekaj stroškov pa je občino žel bremenilo za aktiviranje parcele (pacelacija, ureditev meje), rušitvena dela, odvoza odpadkov iz lokacije, izdelavo zasnove o poslovni coni ipd,” pa je moč razbrati iz dokumenta, ki so nam ga v sklopu odziva še poslali iz Občine Lendava.

Ker bi se torej objekt uporabljal za namene trženja, kot so zapisali pri Občini Lendava, ta prošnji PMSNS za ugotovitev javnega interesa ni mogla ugoditi, pri čemer tako ni bilo temelja za nadaljevanje postopkov podelitve stavbne pravice (odplačane ali brezplačne).

Občina Lendava je med drugim v svojem odzivu poudarila še nekaj točk, ki jih objavljamo v celoti:

• PMSNS je od Občine Dobrovnik odkupila prostore površine 81,87 m2 za 123.700 EUR. Zakaj ni enako ravnala do Občine Lendava in odkupila kompleks opekarne?
• Občina Lendava PMSNS za vzpostavitev specialnega vrtca brezplačno “prepustila” zemljišča v Radmožancih. Zakaj prostori samevajo še danes?
• Občina Lendava je PMSNS zaprosila za prostore za potrebe starejših občanov, kjer je nekoč bil sedež PMSNS. In to odplačno v višini cca. 150.000 EUR. Zakaj poslanec madžarske narodnosti Ferenc Horváth predloga občine ni dal na glasovanje na Svet PMSNS?

Občina Lendava