Kolesarska povezava Dobrovnik – Kobilje: Cena za odkup zemljišč končno določena, vmes ena razlastitev
Občina Dobrovnik je v prvi polovici leta 2023 pričela z gradbenimi deli za izgradnjo nove kolesarske poti Dobrovnik – Kobilje v okviru projekta “Izgradnja kolesarske povezave Lendava – Dobrovnik – Kobilje.” Občina Dobrovnik je lastnikom zemljišč po kateri teče proga ponudila odkup ali pa menjavo zemljišč po formuli 1:2. En izmed lastnikov se z višino ponujene cene oz. s formulo menjave ni strinjal, Občina Dobrovnik je na UE Lendava podala predlog za razlastitev, zadeva pa se je preselila na sodišče, ki je zdaj določilo višino odkupne cene.
Izgradnja nove kolesarske se je odvila tudi preko dela parcel številka 1920/1 (potrebna površina: 210 m2), 1920/4 (potrebna površina: 200 m2), 1920/2 (potrebna površina: 197 m2), 1920/3 (potrebna površina: 200 m2), 2016 (potrebna površina: 59 m2) in 2017 (potrebna površina: 66 m2), vse k.o. Dobrovnik.
Občinska uprava Občine Dobrovnik je lastniku nepremičnin posredovala zavezujočo ponudbo za odkup navedenih nepremičnin (prodajno pogodbo namesto razlastitve). Zavezujoča ponudba je bila pripravljena skladno z Zakonom o urejanju prostora. V kolikor ponujena odškodnina za lastnika nebi bila sprejemljiva je občina lastniku ponudila enakovredno nadomestno nepremičnino, ki meji na nepremičnino v njegovi lasti v izmeri 1.864 m2, ki je v lasti Občine Dobrovnik.
Občina Dobrovnik je s strani lastnika zemljišč dobila pisni odgovor, da ponudbe občine ne sprejema, na sestanku z dne 07.06.2023 pa je pooblaščenec lastnika Občini podal ponudbo, to je 12,00 evrov/m2, s strani Občine ponujene menjave nepremičnin, ki ležijo tik ob zemljiščih lastnika (v razmerju 1:2), ta ni sprejel.
Občinska uprava Občine Dobrovnik je, kot so takrat zapisali, izkoristila vse možnosti za dosego sporazumnega dogovora z lastnikom, zato je potrebno, v skladu z določili Zakon o urejanju prostora, pri pristojnemu upravnemu organu (UE Lendava) vložiti zahtevo za razlastitev. Občinski svet Občine Dobrovnik je na 5. redni seji dne 6.7.2023 sprejel Sklep o ugotovitvi javne koristi in nujnosti razlastitve, ta pa je postala pravnomočna 26.6.2023. Razlastitev je, kot so zapisali še, bila nujna za dosego javne koristi.
Za odmero višine odškodnine za predmetne nepremičnine je lastnik vložil predlog na Okrajno sodišče v Lendavi, ki je dne 23.12.2025 izdalo sklep s katerim je občina za navedene razlaščene nepremičnine dolžna plačati odškodnino v znesku 7.328,88 evrov, kar pomeni 7,86 evrov/m2. Sklep se nanaša izključno na prostovoljne odkupe zemljišč in ne posega v zakonsko urejene postopke razlastitve. Izhodiščna ponudbena cena 7,86 evrov/m² temelji na pravnomočnem sklepu sodišča v razlastitvenem postopku.
Izvedba projekta v Pomurski regiji bo prispevala k boljši dostopnosti in povezanosti kolesarskega omrežja in povečani prometni varnosti vseh udeležencev v prometu na regionalni cesti R2-439/1299 Kobilje-Dobrovnik. Z izgradnjo manjkajočih delov kolesarskih povezav na območju občin Lendava, Dobrovnik in Kobilje, bo vzpostavljena skupna in hkrati neprekinjena kolesarska pot od Lendave čez Dobrovnik v Kobilje.
Tudi lastnik ima svojo plat zgodbe …
Lastnik navaja, da mu je občina sprva ponudila 1,34 evra, nato 1,52 evra za kvadratni meter, kasneje pa nadomestno zemljišče slabše kakovosti (25 odstotkov gramoza). Predlagali so nadomestno zemljišče v razmerju 1:3 ter odkup po ceni 1,52 evra/m2. Primer po navedbah lastnika odpira vprašanja enotnih meril pri določanju odškodnin in različne obravnave lastnikov v postopkih razlastitve. Odvetnik je namreč lastniku predlagal 12 evrov/m2, saj je takšna cena bila izplačana pro projektu za kolesarsko pot Dobrovnik – Filovci. Sta pa med drugim pri cenitvi sodelovala tudi dva cenilca – en je kvadratni meter ocenil na 10, drugi na 11 evrov. Razlastitveni postopek med drugim, kot pravi lastnik, ni bil uveden za druga občana, ki prav tako nista podpisala dokumentacije za prodajo. Sodni stroški so tako padli na Občino Dobrovnik z zamudnimi obrestmi.
